Terreno edificabile di 13 ettari a Mármol (Mula) ai piedi della Sierra Espuña – Mandorli, oliveto biologico e sussidi (Ref. 03052026)
Appezzamento in vendita a Mula, 66.500 €

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Descrizione

AFS Casas y Fincas propone in vendita questa proprietà rurale di 13 ettari situata a Mármol, Mula (Murcia), ai piedi della Sierra Espuña. Vanta un paesaggio mozzafiato con vista aperta e un profilo ideale per investimenti agricoli o un promettente progetto di sviluppo rurale.

La proprietà è caratterizzata da terreni fertili e produttivi con una piantagione già avviata di:

8 ettari di mandorli
3 ettari di oliveti biologici (circa 400 ulivi Chanclo Real)
Inoltre, beneficia di sovvenzioni per oltre 9.000 euro all'anno, un'opzione finanziaria molto interessante per investitori e giovani agricoltori.

Include un edificio esistente di 35 m², che può essere ristrutturato e riadattato in base alle esigenze specifiche. L'acqua è fornita da una cisterna e l'elettricità è nelle vicinanze, facilitando le operazioni e qualsiasi futuro miglioramento. La proprietà offre anche potenziale per la caccia alla selvaggina di grossa e piccola taglia, aggiungendo valore ricreativo e di svago.

Dal punto di vista urbanistico, l'immobile soddisfa la soglia minima di edificabilità di 50.000 m², consentendo la realizzazione di un progetto residenziale in un contesto rurale con possibilità di sviluppo, alle seguenti condizioni:

Occupazione massima: 0,5%
Altezza massima: 2 piani / 7 m
3 piani / 9 m sul 10% della superficie occupata
Distanza dai confini di proprietà: 10 m
Disponibilità di allacciamenti idrici ed elettrici (salvo disponibilità e presenza di allacciamenti esistenti)

Un immobile con produzione attuale, agevolazioni fiscali e potenziale edificatorio in una delle zone più ambite per la sua bellezza naturale e le prospettive future.

I dati pubblicati corrispondono alle informazioni disponibili presso il Catasto.

Caratteristiche

Prezzo